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美国次级债危机后全球流动性新趋势及其对中国的影响
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2008年01月18日 15:04:38 |
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次级债危机可能继续蔓延
美国的房地产泡沫从上个世纪70年代到现在出现过三次。最近的一次开始于1994年，当时美国房地产正处于历史低谷，到2005、2006年达到高峰。美国次级房地产危机和资产证券化有很大关系，资产证卷化(发行以次级房地产贷款为抵押的债券即次级债)允许银行将房地产市场的风险转嫁给证卷投资者，使得银行对房地产市场风险的承受能力大为提高，银行对于房地产贷款趋于乐观，次级房地产贷款市场发展迅速。同时，次级房地产贷款市场的发展，为消费者提供了更为便捷的融资渠道，也提高了美国居民自由住房的比率。结果催生了美国房地产市场的泡沫，为这次房地产贷款的危机埋下了伏笔。据估计，此次美国的房地产价格已经从峰...
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