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美国次级抵押贷款危机的警示
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2007年11月08日 15:33:55 |
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自2005年4季度以来，美国的住房市场出现低迷，开工量、新建房和存量房的销售量开始下降，房价也开始走低，住宅市场的周期波动不仅影响着美国经济，也给银行和金融业带来不小的冲击，其中，次级抵押贷款危机成了影响美国及全球金融市场的导火索。
一、次级抵押贷款和次级债的基本特征
所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。其具体特征可归纳如下：
(一)个人信用记录比较差，信用评级比较低
美国的信用评级公司(FICO)将个人信用评级分为五等：优(750—850分)；良(660—749分)；一般(620－659分)；差(350－619分)；不确定(350分以下)。次级贷款的借款...
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