|
|
中美住房抵押贷款市场比较：基于同质性与差异性的分析（下）
|
|
2007年11月16日 13:25:12 |
|
四、住房抵押贷款市场形势与美国的差异性分析
我国住房抵押贷款市场形势与美国最大的不同在于，我国房地产市场发展尚处于激流勇进的上行通道，房价上涨暂时掩盖了投资型住房抵押贷款的信用风险，目前个人住房贷款不良率低，并不代表我国个人住房抵押贷款风险小于美国。此外，我国住房贷款管理、住房贷款发展、金融市场特征等方面与美国相比，也存在一定差异性。
1、我国首付比例管理较严，为防范住房抵押贷款危机构筑了重要防线。从美国看，住房抵押贷款很多采取零首付、无本金贷款，不少贷款还超过房产本身价值，一旦房价发生波动，住房贷款立刻面临损失危险。部分借款人在房产价值明显低于贷款总值的情况下，发生理性违约，自...
文章全文字数约: 5531.5 字。如需更多财经论文，您可利用下面天润财经论文搜索系统。 |
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
