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文 件 名: 以房养老对个人理财规划的完善与提升.pdf
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标 准 点:35 点 （1个标准点=1元人民币） |
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登出日期:2008-01-15 PM 02:17 |
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总 页 数:68 页
/ 字数：30000 字 |
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文件大小:4212907字节 |
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| 【内容摘要】 |
| 随着居民储蓄和个人收入的日益增长以及金融制度和投资理财环境的不断完善，人们对理财的认识越来越理性，观念越来越成熟，而随着我国老龄化社会的提前到来，养老问题已经引起政府和社会的高度重视。本文从这两个方面考虑，首次提出目前居民个人理财中存在的一些缺陷和不足，分析以房养老对居民个人理财规划各个方面的有利影响，使居民理财规划得到进一步的完善与提升。本文主要分为五个部分。 第一部分简要介绍本论文的研究背景、研究范围、研究思路和研究方法。 第二部分主要介绍相关的概念和分析传统个人理财的缺陷，其缺陷主要包括传统个人理财注重短期行为、只对流动资产做策划等，并在此基础上引出以房养老作为个人理财新理念的提出，简单介绍以房养老的基本思路和操作模式。 第三部分首先介绍以房养老作为个人理财新理念的理论基础研究，其中包括生命周期理论和资源配置理论。其次主要介绍以房养老对个人理财内容的影响，其中包括以房养老对税收筹划、个人住房规划、保险规划、教育规划、个人投资规划、个人退休养老计划、以及遗产传承规划的影响。 第四部分采用实证分析的方法，具体阐明以房养老对个人理财资源配置的影响。 |
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| 【文件目录】 |
摘要
Abstract
1 导论
1.1 选题背景
1.1.1 个人理财业务蓬勃发展
1.1.2 个人理财对住房规划的忽视
1.1.3 人口老龄化及老年人住房情况
1.2 研究目的和意义
1.3 研究方法和创新之处
1.4 国内外研究现状
2 传统个人理财缺陷和以房养老理财高级形式的提出
2.1 个人理财概念
2.2 传统个人理财的缺陷
2.3 以房养老作为个人理财新理念的提出
2.3.1 以房养老的概念
2.3.2 以房养老的操作模式
2.3.3 以房养老是个人理财的高级形式
2.3.4 以房养老可弥补传统个人理财的缺陷
3 以房养老对个人理财规划的完善与提升
3.1 以房养老作为个人理财新模式的理论基础
3.1.1 生命周期理论
3.1.2 家庭资源配置理论
3.2 以房养老对个人理财的完善与提升
3.2.1 以房养老对税收筹划的改进
3.2.2 以房养老对个人住房规划的改进
3.2.3 以房养老对保险规划的影响
3.2.4 以房养老对教育规划的改进
3.2.5 以房养老对个人退休养老计划的改进
3.2.6 以房养老对遗产传承规划的影响
4 实证分析:反向抵押贷款对家庭资源配置的优化
4.1 研究方法及数据
4.2 反向抵押贷款一次性支付定价模型
4.2.1 模型构建
4.2.2 参数的测算
4.2.3 计算结果
4.3 我国城镇居民消费结构模型
4.3.1 模型的构建
4.3.2 我国城镇居民消费结构模型的估计和分析
4.4 案例:根据计量模型分析反向抵押贷款对个人资源配置影响
4.4.1 反向抵押贷款对各项消费性支出的影响
4.4.2 反向抵押贷款对储蓄的影响
4.4.3 反向抵押贷款对个人投资的影响
5 结论及对策、建议
5.1 研究结论
5.2 关于我国发展个人理财新模式—以房养老的建议
5.2.1 宣传以房养老理念，转变传统理财观念，扩大消费需求
5.2.2 充分发挥政府在以房养老中的作用
5.2.3 国家相关法律法规制度的修订完善与重建
5.2.4 积极推进关于以房养老的个人理财产品的研发
5.2.5 金融机构做好风险控制
5.2.6 在条件成熟的城市开展试点
参考文献
附录
后记
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| 【编辑说明】 |
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论文提交日期：2007-05-01 |
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